Левел Южнопортовая
Жилой комплекс комфорт-класса у Москвы-реки в бывшей промзоне Южного порта. В составе 14 корпусов, квартиры и апартаменты, двор площадью 2 га, школа и детский сад. До метро «Кожуховская» 10 минут пешком.
Волны башен, двор и Москва-река
Нажмите на кадр, чтобы рассмотреть проект во весь экран.
14 корпусов на береговой территории Южного порта
«Левел Южнопортовая» находится в Печатниках, на территории редевелопмента бывшей промзоны Южный порт. Комплекс относится к комфорт-классу и заявлен с преимуществами бизнес-класса. Проект объединяет 14 корпусов. В опубликованных материалах высота указана в диапазоне от 13 до 69 этажей, в развёрнутом описании встречается диапазон от 12 до 69 этажей.
В комплексе заявлено 5 759 квартир и апартаментов. Апартаменты предусмотрены в корпусах 13 и 14, остальные корпуса включают квартиры. Архитектурную концепцию разработало бюро СПИЧ: высотные корпуса задуманы как волны, рядом с которыми стоят более прямые объёмы. Такой рисунок фасадов отсылает к движению воды Москвы-реки.
Часть проекта уже введена: этапы 1.1 и 3 отмечены как сданные, а корпус 1 получил разрешение на ввод 16 июня 2026 года. Для корпусов 2 и 3 заявлен IV квартал 2027 года. Корпуса 8, 9 и 12 планируются ко II кварталу 2029 года, корпуса 10 и 11 к IV кварталу 2029 года. В сентябре 2026 года опубликован альбом хода строительства из 42 фотографий.
Бывшая промзона становится городским районом
Квартал развивается в Южном порту, части бывшей промзоны Печатников. Город ведёт здесь комплексное развитие территории. На участке почти 40 га запланированы жильё, деловая и социальная недвижимость. Сам комплекс не связан с реконструкцией исторического особняка или памятника.
Для части бывшей промзоны городской план включает более 1 млн м² жилья и 415 тыс. м² деловой и социальной недвижимости, образовательный комплекс, подстанцию скорой помощи, причалы и общественные объекты. Это направление развития района, сроки и состав объектов будут реализовываться поэтапно.
Участок комплекса имеет кадастровый номер 77:04:0003003:3629. Его площадь указана как 19 633 м², форма права на участок указана как аренда. Адресная точка проекта и офиса продаж: Москва, улица Южнопортовая, 28А, строение 17.
Двор площадью 2 га, лобби и сервисы на первых этажах
Благоустройство двора разработано совместно с бюро GAFA. Озеленению отведено 45% территории. Входные группы проектировали Blank Architects и дизайнер Мария Одинокова.
Двор
Внутреннее благоустройство занимает 2 га. В проекте есть игровые зоны, воркаут, места для отдыха и амфитеатр.
Водный сценарий
Концепция двора включает дождевую маленькую речку, острова, водяные мельницы, водокачку и фонтанчики.
Лобби
Для общественных пространств заявлены керамогранит, архитектурный бетон, латунные детали, гладкое стекло и камин. В лобби предусмотрены гостевые санузлы, мойки для лап и мебель для посетителей.
Повседневные сервисы
На первых этажах планируются супермаркет, рестораны, кофейни, салон красоты, товары для дома и другие сервисы. Внутри комплекса также заявлен медицинский центр с врачами разных специальностей.
Для детей
На территории заявлены школа на 500 мест и детский сад на 225 мест.
Паркинг и доступ
Предусмотрены подземный паркинг на 1 148 автомобилей и отдельное здание на 500+ машино-мест. В отапливаемом паркинге есть кладовые площадью от 1,6 до 12,8 м², въезд работает по госномеру автомобиля.
От компактных студий до двухуровневых форматов
В актуальной витрине представлены квартиры и апартаменты площадью от 28,2 до 123,3 м². Полное описание проекта включает более 60 планировочных решений площадью от 17 до 133 м². Есть студии от 17 м², варианты с полноценной ванной и хранением от 23 м², квартиры с 1 комнатой от 32,7 м², варианты с 2 комнатами от 45,3 м² и семейные квартиры с мастер-спальней от 74,4 м². В другом описании нижняя граница для 2 комнат составляет 49,9 м², поэтому площадь конкретной квартиры стоит сверить перед выбором. В текущих корпусах предлагаются предчистовая отделка и квартиры без отделки. Потолки в материалах проекта указаны от 2,67 до 6 м, для нового этапа 2 от 2,70 до 2,85 м. Среди редких форматов есть террасы, угловое остекление, окно в ванной и двухуровневые квартиры. Двухуровневые варианты на 68 и 69 этажах имеют площадь от 64 до 115 м² и потолки до 6 м. В корпусе 2 заявлены шесть квартир с террасами площадью от 14,3 до 29,7 м².
Что важно сверить по корпусу
Комплекс состоит из нескольких этапов, поэтому срок, тип помещения, отделку и параметры конкретной квартиры лучше сопоставлять с её корпусом.
За что любят
- 14 корпусов у Москвы-реки в Печатниках
- Двор площадью 2 га и 45% территории с озеленением
- Школа на 500 мест и детский сад на 225 мест на территории
- Квартиры, апартаменты и двухуровневые варианты
- Метро «Кожуховская» в 10 минутах пешком
- Подземный паркинг, кладовые и доступ по единому ключу
Кому подходит
- Тем, кому нужен новый район у Москвы-реки
- Семьям, которые рассматривают школу и детский сад в проекте
- Тем, кто выбирает между компактной студией и семейной квартирой
- Тем, кому важен быстрый выезд к Третьему транспортному кольцу
Что учесть
- Корпуса вводятся в разные сроки: часть уже сдана, часть заявлена на 2027 и 2029 годы
- Апартаменты предусмотрены только в корпусах 13 и 14
- Высота корпусов в материалах указана по-разному: от 12 или от 13 этажей, верхняя граница 69 этажей
- Виды на реку, парки, Москва-Сити и МГУ зависят от корпуса и этажа
- Число 1 436 машино-мест расходится с суммой двух заявленных паркингов
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём свободные квартиры в «Левел Южнопортовая» с ценами на сегодня и условиями покупки.
Какой формат рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Печатники, Москва-река и дорога к центру
Комплекс расположен в Печатниках, ЮВАО. Ближайшая действующая станция метро «Кожуховская» находится в 10 минутах пешком. Перспективная станция «Южный порт» обозначена на карте проекта с ориентиром 15 минут, она пока не действует. Соседние узлы «Печатники» и «Дубровка» дают выход к БКЛ, МЦК и Курско-Рижскому диаметру. В зоне Южного порта запланированы 9 км строительства и реконструкции дорог и шесть эстакад. Речной электротранспорт уже связывает ЗИЛ и Печатники, канатная дорога через Москву-реку остаётся планом.
- Метро «Кожуховская10 мин пешком
- Офис продаж от «Кожуховской12 мин пешком
- Третье транспортное кольцо3 мин на автомобиле
- Садовое кольцо13 мин на автомобиле
- МЦК «Дубровка20 мин пешком
- Северный и Южный ландшафтные парки7 мин на автомобиле
- Парк «Остров Мечты11 мин на автомобиле
Показаны опубликованные ориентиры и параметры развития района.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры с ценами на сегодня
- Планировки и параметры нужного корпуса
- Условия покупки: 100% оплата, ипотека или рассрочка
Level Group и проектная документация комплекса
Девелопер бренда комплекса: Level Group. Компания создана в 2016 году, генеральный директор Кирилл Игнахин работает в ней со дня основания. В портфеле 26 проектов и кредитный рейтинг АКРА A минус. Компания работает в жилом, коммерческом и многофункциональном сегментах, включая офисы, торговые и логистические центры и технопарки.
В число текущих и завершённых проектов входят Level Амурская, Level Донской, Level Кутузовский, Level Павелецкая, Level Стрешнево, Level Причальный, Level Мичуринский, Level Бауманская, Level Селигерская, Level Академическая, Level Нагатинская, Саввинская 17 и Саввинская 27.
Застройщик комплекса: ООО СЗ «АПД», полное наименование ООО «Специализированный застройщик А Плейс Девелопмент». Продажи ведутся с использованием счетов эскроу. Среди документов комплекса есть № 77-003330 от 8 июня 2026 года. Управлением занимается профессиональная команда с опытом более 20 лет и семью объектами в портфеле.
Офис продаж открыт ежедневно с 09:00 до 21:00 по адресу: Москва, улица Южнопортовая, 28А, строение 17. Для покупки доступны 100% оплата, семейная ипотека, краткосрочная и долгосрочная рассрочка, а также ипотека от 3,9%. Условия конкретной сделки уточняются на дату обращения.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
20 минут по телефону: что нужно, для кого, бюджет и сроки. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Показ
Собираем маршрут и отвозим. Показываем «Левел Южнопортовая» и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Левел Южнопортовая» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Левел Южнопортовая»?
Комплекс находится в Печатниках, ЮВАО, по адресу точки проекта и офиса продаж: Москва, улица Южнопортовая, 28А, строение 17.
Как добраться до метро?
До действующей станции «Кожуховская» заявлено 10 минут пешком. До МЦК «Дубровка» указано 20 минут пешком. Станция «Южный порт» пока перспективная, на карте проекта указан ориентир 15 минут.
Сколько корпусов в комплексе?
В составе «Левел Южнопортовая» 14 корпусов. В материалах указана высота до 69 этажей, нижняя граница приводится по-разному: 12 или 13 этажей.
Когда сдача корпусов?
Этапы 1.1 и 3 отмечены как сданные. Корпус 1 получил разрешение на ввод 16 июня 2026 года. Корпуса 2 и 3 заявлены на IV квартал 2027 года, корпуса 8, 9 и 12 на II квартал 2029 года, корпуса 10 и 11 на IV квартал 2029 года.
Какие квартиры и апартаменты есть?
В актуальной витрине представлены площади от 28,2 до 123,3 м². Полный диапазон проекта: более 60 решений от 17 до 133 м². Есть студии и квартиры от 1 до 5 комнат, семейные варианты, террасы и двухуровневые квартиры. Апартаменты предусмотрены в корпусах 13 и 14.
Какая отделка предусмотрена?
В текущей информации есть предчистовая отделка и квартиры без отделки. Среди упомянутых ранее вариантов встречаются white box и дизайнерская отделка под ключ в стилях Classic и Modern, поэтому вариант для выбранного корпуса уточняйте отдельно.
Что будет во дворе и на территории?
Внутреннее благоустройство занимает 2 га, озеленение составляет 45% территории. Запланированы игровые зоны, воркаут, места отдыха, амфитеатр и водный сценарий с маленькой речкой, островами, мельницами, водокачкой и фонтанчиками. Также заявлены школа на 500 мест и детский сад на 225 мест.
Как устроен паркинг и безопасность?
Заявлены подземный паркинг на 1 148 автомобилей и отдельное здание на 500+ машино-мест, кладовые площадью от 1,6 до 12,8 м², прямой доступ в паркинг из части корпусов. В корпусах 1 и 3 предусмотрено по восемь лифтов, скорость лифтов до 6 м/с. Территория ограждена, предусмотрены единый ключ доступа и видеонаблюдение у входов, в лобби, на детских площадках и по периметру. В лобби и рядом с домом работает гостевой Wi-Fi, а показания воды и тепла автоматически передаются в управляющую компанию.
Кто застройщик комплекса?
Девелопер бренда: Level Group. Застройщик: ООО СЗ «АПД», полное наименование ООО «Специализированный застройщик А Плейс Девелопмент». Продажи ведутся с использованием счетов эскроу.
Сколько стоят квартиры?
Квартиры и апартаменты доступны от 15,3 млн ₽. Цена меняется вместе с составом свободных предложений, поэтому пришлём актуальные квартиры, цены и условия покупки на сегодня.
